Woning in Herenthout

Beschrijving

Authentieke woning met veel potentieel op een perceel van 1.255m² in Herenthout Deze vrijstaande woning met bouwjaar 1961 heeft dankzij haar ligging, perceeloppervlakte en staat meerdere troeven in handen. De woning werd steeds goed onderhouden, maar dient aangepast te worden naar de hedendaagse normen. Ligging: Gelegen vlakbij het centrum van Herenthout met alle faciliteiten (scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodatie...) in de directe omgeving. Het heeft een ideale ligging voor wie graag de combinatie heeft van natuur en centrum, beiden zijn op wandelafstand te bereiken. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten, de E313 en treinstation Bouwel zeer vlot bereikbaar. Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, bijkeuken, badkamer, apart toilet, veranda, garage, 4 slaapkamers, zolder, kelder en tuin. Beschrijving: U betreedt de woning via de centrale inkomhal met vestiaire en krijgt toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij haar oppervlakte praktisch kan worden ingericht met een gezellige zit- en eethoek. De leefruimte staat in directe verbinding met de keuken en de veranda. De keuken is voorzien van de basistoestellen en biedt uitbreidingsmogelijkheden via de naastgelegen bijkeuken. De veranda vormt een mooie overgang naar de tuin en zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer, een apart toilet en een inpandige garage. Dankzij deze indeling en het beschikbare comfort kan de woning ook perfect dienstdoen als laagbouwwoning. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast biedt de zolderruimte, dewelke te bereiken is via een vaste trap nog extra potentieel en kan deze naar eigen wens worden ingericht. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.255 m². Mits het bekomen van een verkavelingsvergunning bestaat de mogelijkheid om het perceel op te splitsen en links een extra bouwgrond voor open bebouwing te creëren. Kortom, een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor samengestelde gezinnen, kangoeroewoning, vrijberoepers of wie wonen en werken wenst te combineren op één locatie. Extra: - 495 kWh/m²/jaars - CV ketel (2018) - Asbestveilig - Enorm veel potentieel - Parkeergelegenheid