Woning in Balen

Beschrijving

Ruwbouwwoning met tal van mogelijkheden op rustige ligging in Balen Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken? Deze gestripte woning uit 1958 op een rustige locatie biedt hiervoor een unieke kans. De woning werd volledig gestript en heropgebouwd door de huidige eigenaar, met oog op hedendaags wooncomfort en een praktische indeling. Locatie: Gelegen in de rustige straat De Spruiten 61 te Balen, geniet deze woning van een bijzonder aangename en groene omgeving. Achteraan grenst het perceel aan parkgebied, wat zorgt voor extra privacy en een open zicht. Toch bent u dankzij de goede verbindingswegen snel in de omliggende gemeenten, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Omschrijving: Bij het betreden van de woning komt u in de voorziene inkomhal met apart gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers ruimte voorzien voor een technische ruimte en een wasplaats. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een badkamer en een eerste slaapkamer in te richten, ideaal voor gelijkvloers wonen. De recente aanbouw creëert een zee aan ruimte voor een lichtrijke leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken. Aansluitend vindt u nog een praktische en ruime bergplaats. Op de eerste verdieping, gelegen onder het dak, kunnen nog twee volwaardige slaapkamers ingericht worden. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin met achteraan een garage. Deze garage is uitgerust met een aparte douchekamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. Verder bevindt zich achteraan het perceel nog een carport, toegankelijk via de achterzijde. Kortom, een woning met enorm potentieel op een toplocatie voor wie graag zijn eigen woonproject realiseert. Extra: - EPC 602 kWh/m² (jaar) - Label F *Dit EPC is van toepassing op de niet gestripte woning* - Elektrische installatie conform AREI wetgeving Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Perceel oppervlakte: 790 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee