Woning in Houthalen-Helchteren

Beschrijving

Karaktervolle woning met handelsruimte ideaal voor wonen en werken EPC-label C Dit pand geniet van een uitstekende ligging in Houthalen-Helchteren, met een vlotte bereikbaarheid in alle richtingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen bent u snel onderweg naar steden zoals Hasselt, Genk en Eindhoven. De combinatie van een goede visibiliteit, een praktische bereikbaarheid en de aanwezigheid van bedrijven en voorzieningen in de omgeving maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie nood heeft aan een praktijk-, kantoor- of handelsruimte aan huis. Met een bewoonbare vloeroppervlakte van maar liefst 250 m² (volgens het EPC) biedt deze eigendom u alle ruimte om comfortabel te wonen én professioneel actief te zijn. De woning is instapklaar, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken. Dit biedt u de ideale kans om zowel het woon- als werkgedeelte verder naar eigen smaak en noden in te richten, zonder onmiddellijk grote renovatiewerken te moeten uitvoeren. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige leefruimte met houtkachel, die zorgt voor extra warmte en sfeer. Aansluitend vindt u de aparte keuken met alle nodige voorzieningen en een praktische wasplaats. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de handels-/praktijkruimte met aparte inkomdeur. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten, een kantoor, praktijk, showroom of hobbyruimte, terwijl de scheiding tussen privé en professioneel behouden blijft. Bovendien is er een aparte wachtruimte voorzien, wat extra comfort en professionaliteit creëert voor klanten of bezoekers. Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken op één locatie wenst te combineren. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, evenals een volledige onderkeldering die zorgt voor heel wat extra opslagruimte of bijkomende mogelijkheden voor werk, hobbys of stockageruimte. Verder beschikt de woning over twee ruime garages en een oprit met voldoende parkeergelegenheid, wat een extra troef vormt voor klanten of professioneel gebruik. De tuin biedt een mooi perceel met een rustgevend uitzicht op het achterliggende bos, waar u in alle privacy kan genieten van groen en natuur vanuit het overdekt terras. Kortom, een ruime en veelzijdige eigendom met handelsruimte en tal van mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen én professioneel actief wil zijn op dezelfde locatie. Een ideale opportuniteit voor zelfstandigen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit.