Woning in Essen

Beschrijving

Prachtige moderne, uiterst energiezuinige nieuwbouwvilla (2024), perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, op een toplocatie. Op wandelafstand van het dorpscentrum en rustig gelegen met een weids zicht over de achtergelegen weilanden. Deze futureproof villa biedt hedendaagse architectuur met een lichte gevelsteen en donker aluminium, energiezuinig wonen en comfort. De villa werd ontworpen en gebouwd met veel aandacht en zorg voor materiaalkeuzes en lichtinval. Ze kent een unieke en gebruiksvriendelijke indeling en geeft bij het binnenkomen onmiddellijk een thuis-gevoel. Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komen we in de open leefruimte (op een schitterende parketvloer) met aansluitend de volledig uitgeruste praktische keuken (ca. 57m²) met een oven, een combi-magnetron, inductievuur met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Langs het schuifraam bereiken we het terras en de tuin. Verder is er ook nog een handige bureauruimte aan de voorzijde. (ca. 8m²) Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers (ca. 17, 13 en 9m²), een technische ruimte/wasplaats en de ruime, stijlvol ingerichte badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. De verzorgde tuin, met een mooi zicht over de achtergelegen weilanden, is voorzien van een deels overdekt terras, een ruime tuinberging, een carport en oprit & tuinpaden in mooie kleiklinkers. Troeven: - Schitterende gelegen woning met overal een overvloed aan licht op een rustige locatie - Nabij het dorpscentrum, goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Nederland en Antwerpen, met uitzicht op weilanden en de kerk van Nispen - Zeer energiezuinig: E-peil -16, label A+ - 14 zonnepanelen van 450 Wp = 6.300 Wp - Geothermische warmtepomp met boring van 112 m diep, vloerverwarming en passieve natuurlijke vloerkoeling (Itho Daalderop) - Ventilatie type D (Vasco) - Hoogwaardige HR+beglazing met zonwerend glas aan de zuidwest kant - 2 regenwaterputten van 10.000 L voor onbeperkt regenwater ook tijdens droge periodes - Kruipruimte - Uitgebreide elektrische installatie (veel stopcontacten, datapoints, binnen- en buitenverlichting, etc.) - De woning wordt verkocht onder registratierechten (2% onder voorwaarden en dus geen 21% BTW) - Beschikbaar vanaf 1 januari 2027 of in overleg - Tot 2031 volledig vrijgesteld van onroerende voorheffing! Kortom: Een prachtige zeer recente volledig afgewerkte woning en tuin op een residentiële locatie! Oppervlaktematen zijn indicatief Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag.