Woning in Tongeren

Beschrijving

In het landelijke Mal, een rustige deelgemeente van Tongeren-Borgloon, bevindt zich deze karaktervolle halfopen gezinswoning op een perceel van 5a 88ca. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de rustige ligging en de vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren-Borgloon en de E313 geniet u hier van het beste van beide werelden. Veelzijdige indeling met tal van mogelijkhedenVia de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u een afzonderlijke ruimte die jarenlang dienst deed als keramiekatelier. Dankzij de ligging aan de voorzijde van de woning en de gescheiden toegang tot de bovenverdieping biedt deze ruimte heel wat mogelijkheden. Ze leent zich uitstekend als praktijkruimte, bureau, nagel- of massagestudio of voor een andere zelfstandige activiteit waarbij u klanten aan huis ontvangt. Via een binnendeur staat deze ruimte bovendien in verbinding met het privégedeelte, waardoor ze evengoed kan dienen als extra leefruimte, speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte, die naadloos overgaat in de ruime, volledig uitgeruste leefkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Comfortabel en energiebewust wonenOp de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met dubbele lavabo, ligbad, toilet en bidet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden als praktische berging of de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. De woning werd tussen 2012 en 2022 grondig aangepakt. Zo werden onder meer het dak, de ramen, de keuken, de badkamer, de vloeren en de isolatie vernieuwd. Daarnaast werd geïnvesteerd in zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Met een EPC-label C geldt bovendien geen renovatieverplichting. Rustige ligging met alles binnen handbereikDe woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een gezellige tuin met terras en verschillende zithoeken. Gelegen in een rustige, groene omgeving, terwijl winkels, scholen, horeca en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Troeven van deze woning: - Instapklare halfopen bebouwing op 588 m² - Afzonderlijke praktijk- of bureauruimte met tal van mogelijkheden - 3 slaapkamers en zolder bereikbaar via vaste trap - Zonnepanelen, thuisbatterij en airconditioning - Rustige ligging met vlotte verbinding naar Tongeren-Borgloon en de E313 Bent u op zoek naar een instapklare woning die wonen, werken en genieten moeiteloos combineert? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze eigendom.