Woning in Tongeren-Borgloon

Beschrijving

Exclusief wonen in het groen, grenzend aan De KevieSommige woningen imponeren door hun omvang, andere door hun ligging. Deze karaktervolle villa aan de Maastrichtersteenweg combineert beide moeiteloos. Gelegen op een riant perceel dat naadloos overgaat in het groen van natuurgebied De Kevie geniet u hier elke dag van een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte. De statige architectuur, de prachtig aangelegde tuin en de hoogwaardige afwerking maken van deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning op een toplocatie.Een indrukwekkende eerste indrukAl van bij aankomst straalt deze villa klasse uit. De statige gevel, de verzorgde voortuin en de royale inkomhal met vide en elegante trap zetten meteen de toon. De combinatie van authentieke materialen, warme houtaccenten en de overvloedige lichtinval zorgt voor een tijdloze uitstraling die doorheen de volledige woning wordt doorgetrokken. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231 m² beschikt u over alle ruimte om comfortabel te wonen, zonder in te boeten aan gezelligheid. Lichtrijke leefruimtes met zicht op het groenDe ruime leefruimte vormt het hart van de woning. Grote raampartijen halen het omliggende groen letterlijk naar binnen en zorgen op elk moment van de dag voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de veranda, een heerlijke plek waar u in alle seizoenen geniet van de rust en het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De volledig ingerichte keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Dankzij de doordachte indeling staat ook hier het contact met de tuin centraal. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een afzonderlijk bureau, dat eveneens perfect ingericht kan worden als vijfde slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Ruimte voor het hele gezin én nog veel meerDe eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Zelfs vanuit het ligbad geniet u van een rustgevend uitzicht op het achterliggende groen en natuurgebied De Kevie een detail dat van een alledaags moment een echt genietmoment maakt. Ook de zolderverdieping biedt nog heel wat potentieel. Met een oppervlakte van ongeveer 75 m² en een groot vast raam beschikt deze verdieping over alle troeven om verder ingericht te worden als extra slaapkamers, master suite, speelkamer of thuiskantoor. Praktisch comfort tot in de kleinste detailsOnder de volledige woning bevindt zich een indrukwekkende kelderverdieping van ongeveer 105 m². Deze biedt niet alleen uitzonderlijk veel bergruimte, maar leent zich eveneens perfect als hobbyruimte, atelier of wijnkelder. Via de achterzijde van de woning bereikt u bovendien de twee inpandige garages, beide uitgerust met een sectionale poort. Ook op technisch vlak werd aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over een alarmsysteem en zorgen de 34 zonnepanelen, optimaal geplaatst op het zuidelijk georiënteerde dakvlak, voor een belangrijke meerwaarde op vlak van energieverbruik. Een tuin die voelt als een privéparkDe tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Prachtig aangelegd, bijzonder onderhoudsvriendelijk en omringd door volwassen bomen en groen geniet u hier van een uitzonderlijke privacy. De tuin vloeit als het ware over in het omliggende landschap van De Kevie, waardoor u elke dag het gevoel krijgt midden in de natuur te wonen, terwijl alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten bevinden. Winkels, scholen, AZ Vesalius, het station en de belangrijkste verbindingswegen liggen vlakbij, waardoor deze eigendom de perfecte combinatie biedt van absolute rust en een uitstekende bereikbaarheid. Troeven van deze eigendom- Exclusieve ligging, grenzend aan natuurgebied De Kevie - Bewoonbare oppervlakte van 231 m² met uitbreidbare zolder van 75 m² - Volledige onderkeldering (105 m²) en twee inpandige garages - Prachtig aangelegde tuin met maximale privacy - 34 zonnepanelen, alarmsysteem en volledig ingerichte keuken Bent u op zoek naar een villa waar karakter, ruimte en natuur elkaar perfect aanvullen? Dan nodigen wij u graag uit om deze uitzonderlijke eigendom zelf te komen beleven.