Woning in Grobbendonk

Beschrijving

Handelspand met woonst op een perceel van 785 m² Op een vlot bereikbare locatie langs een belangrijke invalsweg, op korte afstand van de E313, bevindt zich dit moderne en veelzijdige gebouw. Het pand combineert momenteel een ruime commerciële invulling met een comfortabele woonst en kantoorruimtes, maar biedt tal van alternatieve gebruiksmogelijkheden. Commercieel gedeelte (gelijkvloers en sous-sol ca. 391 m²) De voorzijde wordt gekenmerkt door een grote glazen gevel die zorgt voor maximale visibiliteit en lichtinval. Achter de inkom strekt zich een open expositieruimte uit met een plafondhoogte van circa 3 meter en een duurzame epoxyvloer. Op dit niveau zijn eveneens twee sanitaire ruimtes, een afzonderlijk kantoor en een volledig uitgeruste keuken aanwezig, afgewerkt met maatwerk en met toegang tot het achterliggende terras en de parkeergelegenheid. De benedenverdieping vormt een volwaardig verlengstuk van deze ruimte. Dankzij een slimme combinatie van glaspartijen en een lichtstraat geniet ook hier alles van aangenaam daglicht. Via glazen deuren is er directe toegang tot de tuin. Verder zijn er nog een ruime opslagruimte/archief en een technische ruimte voorzien. Woon- en kantoorverdieping (eerste verdieping ca. 309 m²) Een aparte inkom met lift en trap brengt ons naar de eerste verdieping. Hier werd een open plateau functioneel ingedeeld met twee afzonderlijke kantoorruimtes, gecreëerd met glazen wanden en maatkasten. Aansluitend bevindt zich de leefruimte, waar grote ramen en een parketvloer zorgen voor een warme en lichtrijke sfeer. De zithoek met gashaard sluit naadloos aan op de eetruimte en de open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige toestellen, waaronder meerdere inbouwtoestellen en een kokendwaterkraan. Een praktische berging/bijkeuken vervolledigt dit niveau. Slaapverdieping met terrassen (tweede verdieping) De bovenste verdieping omvat onder meer een wasruimte en een extra kitchenette. De master bedroom beschikt over een dressing en een ensuite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en sauna. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruim dakterras. Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten en een eigen badkamer. Ook deze verdieping biedt toegang tot meerdere, aangenaam ruime dakterrassen, wat zorgt voor extra buitenruimte en privacy. Troeven van het pand Dit eigendom onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van een lift, zonnepanelen en meerdere zongeoriënteerde terrassen. De combinatie van wonen en werken maakt het bijzonder geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen, maar ook kangoeroewonen behoort tot de mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich bovendien een garagebox. Er is tevens de mogelijkheid om de naastgelegen bouwgrond bij aan te kopen (€260.000), wat extra uitbreidingspotentieel biedt. Op dit bijkomend perceel zijn momenteel 3 garages voorzien. Energiezuinigheid is een bijkomend pluspunt, met een EPC-label A voor zowel het handelspand als de woonst. Meer foto's op aanvraag mogelijk.