Woning in Vosselaar

Ruim handelshuis met 2 appartementen en magazijn op perceel van 2.290 m²Dit ruime handelshuis met 2 appartementen biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessant investeringspand. Het geheel bestaat uit een handelsruimte met achterliggend magazijn, een woongedeelte en 2 afzonderlijke appartementen. Dankzij de ruime indeling, het perceel van 2.290 m² en de aanwezigheid van 42 zonnepanelen, geplaatst in 2022, beschikt dit pand over heel wat potentieel voor diverse doeleinden. Locatie Het pand is gelegen in Vosselaar, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Ook het centrum en de belangrijkste invalswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie interessant maakt voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Omschrijving Gelijkvloers - Handelsruimte Vooraan bevindt zich een ruime winkelruimte, uitgerust met 3 airco's. Aansluitend is er een grote bureauruimte met een apart toilet en meerdere bergruimtes. Op het gelijkvloers zijn in totaal 4 airco's aanwezig. Achteraan bevindt zich een groot magazijn met een bijkomende verdieping, wat zorgt voor extra opslagruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping - Woongedeelte Via de traphal bereikt u de woonverdieping. Hier bevinden zich een ruime hal, een badkamer met douche, toilet en enkele wastafel, en een grote leefruimte met airco. Aansluitend is er een keuken, uitgerust met een inductievuur, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, Amerikaanse koelkast en oven. Verder beschikt deze verdieping over 2 slaapkamers, beide voorzien van airco. Achteraan is er toegang tot de verdieping van het magazijn, die bijkomende ruimte en mogelijkheden biedt. Appartementen Naast het handelshuis omvat het pand nog 2 afzonderlijke appartementen. Beide beschikken over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Hierdoor biedt het geheel mogelijkheden voor verhuur, eigen bewoning of een combinatie van wonen en werken. Buiten Het pand is gelegen op een ruim perceel van 2.290 m². De omvang van het terrein en de aanwezige gebouwen bieden tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een pand met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Extra's: - EPC-scores: Hofeinde 21: label C, Hofeinde 21 bus 1: 794 kWh/m², Hofeinde 21 bus 2: 671 kWh/m² -Ruim handelshuis met 2 afzonderlijke appartementen -Ruime bureauruimte en meerdere bergruimtes -Groot magazijn met bijkomende verdieping -42 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Vergund geacht karakter: nog te onderzoeken * Vermelde oppervlakte/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo en MVO in aanvraag. *Bij raadpleging van een recente orthofoto werden constructies waargenomen waarvoor geen vergunning gekend is: er zijn geen vergunningen gekend voor de aanwezige constructies of de opdeling in meerdere wooneenheden. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.